هل هذه الأداة مجانية؟

نعم، هذه الأداة مجانية بالكامل. لا توجد تكاليف خفية، ولا علامات مائية، ولا حدود للاستخدام.

هل بياناتي آمنة؟

بالتأكيد. تتم جميع العمليات مباشرة في متصفحك. لا يتم رفع ملفاتك إلى أي خادم.

لا حاجة للتسجيل. افتح الأداة وابدأ استخدامها فوراً.

احسب معدل الرسملة للعقارات الاستثمارية. أدخل قيمة العقار وصافي الدخل التشغيلي لتقييم استثماراتك.

قيمة العقار

دخل الإيجار السنوي

معدل الشغور (%)

ضريبة العقار

التأمين

الصيانة

إدارة العقار

6.53%

معدل الرسملة

$19600

صافي الدخل التشغيلي (NOI)

10.0

مضاعف الإيجار الإجمالي

الدخل الإجمالي الفعلي:$28500

إجمالي المصروفات السنوية:-$8900

NOI:$19600

ماذا يعني هذا

معدل رسملة متوسط (6-8%): مخاطر/عائد متوازن

معدل الرسملة لا يشمل تكاليف التمويل. استخدم العائد النقدي لتقييم الاستثمارات بالرافعة المالية.

🔒 نتائج فورية، أسرع من الذكاء الاصطناعي. بدون تسجيل. 100% خصوصية.