Cet outil est-il gratuit ?

Oui, cet outil est entièrement gratuit. Pas de coûts cachés, pas de filigrane, pas de limite d'utilisation.

Mes données sont-elles sécurisées ?

Absolument. Tout le traitement se fait directement dans ton navigateur. Tes fichiers ne sont jamais envoyés sur un serveur.

Aucune inscription requise. Ouvre simplement l'outil et commence à l'utiliser immédiatement.

Calcule le taux de capitalisation pour les biens d'investissement. Entre la valeur et le NOI pour évaluer tes investissements.

Valeur du Bien

Revenu Locatif Annuel

Taux de Vacance (%)

Taxe Foncière

Assurance

Entretien

Gestion Locative

6.53%

Taux de Capitalisation

$19600

Revenu Net d'Exploitation (NOI)

10.0

Multiplicateur de Loyer Brut

Revenu Brut Effectif:$28500

Total des Charges Annuelles:-$8900

NOI:$19600

Ce Que Cela Signifie

Cap rate moyen (6-8%): Risque/rendement équilibré

Le cap rate n'inclut pas les frais de financement. Utilise le rendement cash-on-cash pour les investissements à effet de levier.

🔒 Résultats instantanés, plus rapide que l'IA. Sans inscription. 100% privé.