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キャップレート計算機

投資物件の資本還元率を計算。物件価格とNOIを入力して不動産投資を評価しましょう。

キャップレートの計算方法

  1. 1 不動産購入価格を入力します
  2. 2 年間賃貸収入を入力します
  3. 3 運営費を追加します（税金、保険、メンテナンスなど）
  4. 4 予想空室率を設定します
  5. 5 キャップレートと投資分析を確認します

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最終更新: 2026年1月15日 · v2.1